Proprietarii care au ridicat construcții fără autorizație au la dispoziție o perioadă de maximum un an pentru a intra în legalitate, însă costurile sunt considerabil mai mari. Taxele pentru certificatul de urbanism și autorizația de regularizare pot fi de până la zece ori mai mari decât cele standard. În plus, o altă consecință financiară imediată este majorarea cu 100% a impozitului pe clădirile neautorizate, măsură aplicată de autoritățile locale din momentul constatării ilegalității și până la soluționarea situației.
Pentru a obține autorizația de regularizare, o construcție trebuie să îndeplinească simultan mai multe cerințe. Acestea vizează conformitatea cu reglementările urbanistice, normele de mediu și cerințele de calitate. În practică, acest lucru implică verificări privind rezistența structurii, securitatea la incendiu, igiena și eficiența energetică. În anumite situații, poate fi necesară și realizarea unor expertize tehnice pentru a demonstra respectarea standardelor.
Costurile ridicate sunt confirmate oficial. „Cotele aferente controlului de stat, precum și taxele pentru certificatul de urbanism și autorizarea construirii pot ajunge la de zece ori nivelul celor care ar fi fost datorate dacă lucrările ar fi fost executate legal de la început”, a declarat ministrul dezvoltării. Această fereastră de oportunitate de un an este menită să îi încurajeze pe proprietari să își rezolve situația pentru a evita sancțiuni mai severe.
După expirarea termenului de un an, posibilitățile de a intra în legalitate devin mult mai restrânse. Doar anumite categorii de construcții mai pot fi regularizate, conform Revista Ioana. Printre acestea se numără locuințele unifamiliale cu o suprafață de până la 150 de metri pătrați și un regim de înălțime de parter sau parter cu etaj. De asemenea, se încadrează anexele gospodărești de până la 150 de metri pătrați și închiderile de balcoane, cu condiția esențială ca imobilele să nu fie situate în zone protejate.
Clădirile care nu sunt aduse în legalitate în termenul de un an și care nu se încadrează în excepțiile menționate pot fi desființate de către autorități. Costurile operațiunilor de demolare vor fi suportate integral de către proprietar.
